Zero54 Imóveis - Bento Gonçalves / RS

MANUAL DO LOCATÁRIO

4 FORMAS DE GARANTIA

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  1 - Fiador

  É a modalidade mais comum de garantia nos contratos de locação.
  Nesta forma de garantia um terceiro garante o contrato e assegura o cumprimento das obrigações do locatário, que é o verdadeiro devedor, caso este não cumpra.
  
  Na ZERO54 Imóveis, solicitamos apenas 01(um) fiador que possua 02 (dois) bens imóveis matriculados em seu nome.
  
  ATENÇÃO: Não é possível que o fiador e o locatário sejam a mesma pessoa e tanto o locatário quanto o locador devem ter 03 (três) vezes o valor da locação de renda líquida.
  
  Obs: Não há custo para o locatário. Contudo, os serviços de solicitação das matrículas atualizadas e o reconhecimento das assinaturas do contrato no tabelionato são cobrados

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  2 - Seguro Fiança

  Com a contratação deste serviço, o interessado em alugar o imóvel oferece ao proprietário a garantia de uma seguradora reconhecida, caso seja necessário cobrir inadimplência ou pendências referentes ao combinado em contrato entre locador, locatário e imobiliária.
  
  Na ZERO54 Imóveis realizamos a cotação em uma seguradora parceira e lhe enviamos o orçamento. O custo aproximado para o locatário será de 01 (uma) a 1,5 (uma e meia) vez o valor total da locação, neste total incluso o valor de condomínio e IPTU (valor do aluguel + condomínio + IPTU).
  
  Por sermos cadastrados junto à seguradora, poderemos parcelar esse valor total em até 12 meses e a cobrança poderá ser realizada juntamente ao boleto de aluguel

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  3 - CREDPAGO

  Nesta modalidade de garantia é realizada uma simulação do valor do aluguel no seu cartão de crédito. Se esta simulação for aprovada você poderá seguir o processo de locação e não necessitará de fiador ou de caução.
  
  IMPORTANTE: Esta forma de garantia da a opção da cobrança ser recorrente, sem reter o limite do cartão de crédito.
  
  "O custo é de R$ 150,00 no primeiro mês (Taxa setup) e 12,5%/mês do custo do aluguel."
  
  *Não será considerado no cálculo do custo do aluguel o condomínio e IPTU, a taxa será apenas sobre o valor do aluguel.

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  4 - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO

  O título de capitalização é uma garantia de aluguel realizada via depósito.
  
  O valor varia de 20 a 30 vezes o valor do aluguel mais os encargos, dependendo da análise cadastral.
  Fica vigente durante 15 meses e, após esse período, é renovado por mais 15 meses de maneira automática.

** Atualmente, sem considerar a modalidade fiador, a modalidade com menor ônus/custo para o locatário é a garantia CredPago!